经济观察网 记者 黄一帆 6月20日，复星旗下上市公司豫园股份（600655.SH）发布公告称，全资子公司三亚复信投资有限公司以人民币17.94亿元竞得三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT06-14-03地块国有建设用地使用权，地块出让面积为 93571.11 平方米。

业界猜测，此次豫园股份拿下的地块有很大可能性将用于建设复星在海南的“超级地中海”项目。

对于上述猜测，复星并未直接予以回应。6月22日，复星对经济观察网称，复星持续看好海南未来发展，将围绕家庭消费产业，支持和联动旗下企业在海南积极拓展业务，不断深化与海南在各产业领域的合作。

2023年，复星继续推进“瘦身健体”，退出钢铁等重资产行业，持续压降负债。外界普遍关注，退出重资产、负债降下来的复星，将聚焦何处。

日前，复星旗下产业在海南落下一子，有何意味？

一位知情人士透露，该地块地处海南三亚“国家海岸休闲园”。豫园股份将在这里打造海南国际旅游消费中心的标志性引领项目。他表示：“对于复星而言，在此时拿下这一大项目有另一层意义。这意味着，公司在经历‘瘦身健体’之后，‘聚焦主业’的战略也在持续推进。”

在海南的大手笔投资

上述知情人士称，复星一直非常看好海南的发展前景，目前，复星在海南累计投资已超300亿元。

据了解，复星除在三亚海棠湾打造了三亚亚特兰蒂斯外，其能源制造、生物医药、蜂巢城市、国际贸易等多个领域板块也在加强在海南的产业布局。相关的重点企业和项目包括海南矿业、复地鹿岛、博毅雅呼吸机海口项目、复星商社总部、复星基发海南铁路物流板块等。

对于上述拿下的“新”项目，豫园股份方面告诉经济观察网，豫园股份拥有项目100%权益，但不排除根据项目实际情况及自身战略优势引入战略合作伙伴，共同开发项目。

据此前上述地块的挂牌公告，HT06-14-03地块建设的市场化商品住房实行现房销售，对竞买人资格有诸多要求，包括：竞得人承诺在2027年6月30日之前，通过招标、拍卖、挂牌在海棠湾获得约433亩工业用地；必须投资海棠湾建设海南国际旅游消费中心的标志性领先项目等。

上述知情人士透露，复星旗下企业、曾打造三亚亚特兰蒂斯项目的复星旅文，可能以品牌输出、产品输出、运营输出等轻资产运营的形式，参与到这一项目的规划与打造，将旗下地中海俱乐部等国际级的度假产品引入海南。

文旅业务是复星目前重点发展的板块。今年1月份，复星国际董事长郭广昌称，复星最重要的聚焦是两个板块：“一个是生物医药、大健康。我觉得生物医药+AI，带来革命性的前景是巨大的，而复星有全球化的能力，很有信心做好。第二个是文旅板块，尤其是冰雪旅游，这是我们的强项，还要继续加大力度。”

复星旗下两大文旅王牌，即为地中海俱乐部和三亚亚特兰蒂斯。

2023年，地中海俱乐部实现营业额151.22亿元，同比增长19.2%；经常性经营利润15.48亿元，同比增长134%。同时，三亚亚特兰蒂斯2023年的营业额创下新高，达16.75亿元，同比增长91%。

聚焦战略下的持续“健体”

近两年来，受疫情重创相关业务、穆迪下调评级等因素影响，复星过得并不轻松，一度承受债务和现金流的压力。

面对这一挑战，复星一方面借势推行“瘦身健体，聚焦主业”的战略调整，退出一些非核心、非战略性资产；另一方面持续聚焦核心产业，优化资产组合，对于具备稳定现金流和利润增长潜力的业务，持续加码布局。

郭广昌此前公开称，“对复星来说，以前我们觉得到处都是‘矿’，在全世界‘挖矿’，在各个产业‘挖矿’，形成‘挖矿’的能力。但现在，有些产业不适合我们长久去发展，未来要更加聚焦我们已经形成优势的产业”。

郭广昌称，“未来，复星就是要聚焦到优势产业上，挖有高附加值的‘矿’”。

除最新的三亚项目外，4月12日，复星高科和深圳市签署战略合作框架协议，双方聚集优质创新资源，加强生物医药、文体旅游、时尚消费等领域的合作。

在项目退出方面，复星的动作一度令市场关注，例如去年复星退出南钢、近期退出德国HAL项目等。复星方面人士此前曾告诉经济观察网，复星退出这些项目的目的都是持续优化资产组合，注重轻资产运营战略；从数据来看，HAL的交易价格高于历史投资总额，内部回报率约为14%。

5月30日，国际评级机构标普发布报告，维持复星国际现有BB-评级展望稳定。标普报告指出，2023 年，复星实现超过250亿元人民币的资产出售，削减了约90亿元人民币的控股公司债务，将总债务降至890亿元人民币。报告预期复星将继续推进资产退出，债务未来2年—3年维持每年约百亿元的下降速度。